Продажа жилой и коммерческой недвижимости

Наша компания поможет Вам осуществить продажу квартир, комнат, магазинов, офисов, административных, складских и производственных зданий, объектов незавершённого строительства и иных объектов на Ваших условиях. При продаже агентство окажет для Вас комплекс услуг, включающий в себя следующие виды действий :
- консультации по вопросам купли-продажи недвижимости;
- анализ ситуации на рынке, определение рыночной стоимости продаваемого объекта;
- поиск покупателя;
- размещение рекламы;
- переговоры с потенциальными покупателями;
- организация просмотров;
- заключение предварительного договора с внесением частичного платежа, обеспечивающего совершение сделки;
- подготовка документов, необходимых для совершения сделки;
- проверка собранного пакета документов на соответствие действующему законодательству;
- организация сделки;
- подготовка договора купли-продажи;
- контроль за надлежащим подписанием договора купли-продажи и передачей документов на государственную регистрацию права;
- обеспечение безопасных расчетов между продавцом и покупателем;
- обеспечение своевременной и надлежащей передачи объекта после сделки.

Подбор

Наше агентство недвижимости оказывает услуги по подбору недвижимости в Омске и омской области. В эту услугу входит:

• поиск недвижимости в соответствии с требованиями клиента;
• проверка юридической чистоты сделки;
• сопровождение сделки в ГУФРС.

Обмены любой сложности

Возможны различные схемы обмена: разъезд, съезд, равноценный, с доплатой. Как правило, сделки по обмену жилья осуществляются через продажу с одновременной покупкой, но возможны и варианты прямого обмена, обмена приватизированного жилья на муниципальное или ведомственное.

Основное условие обмена через куплю-продажу это одновременность сделок по продаже Вашего жилья и по приобретению квартиры для Вас. Наша задача - выполнить это условие путем своевременной подготовки к продаже Вашей квартиры, выбором подходящего варианта для Вас и успешного проведения нескольких сделок сразу.

Аренда

Наша компания поможет Вам:

• сориентироваться в текущей ситуации на рынке аренды недвижимости;
• оперативно подобрать устраивающего Вас надежного арендатора или арендодателя;
• грамотно подготовить договор аренды;
• проконсультируем Вас по юридическим вопросам, связанным заключением договора аренды.

Приватизация

Наша компания поможет Вам приватизировать (Оформить в собственность) жилые помещения (квартиры, комнаты).

Вам необходимо предоставить нам ордер либо договор социального найма. Наши специалисты соберут все необходимые документы и справки, и после Государственной регистрации права собственности выдадут вам на руки документы, подтверждающие право собственности на занимаемое Вами жилое помещение.

В услугу входит:
1. Консультация по всем возникающим в ходе приватизации вопросам;
2. Сбор необходимых документов для приватизации;
3. Отстаивание интересов клиента в госорганах;
4. Сдача документов на госрегистрацию, получение Свидетельства о государственной регистрации права.
5. Возможна также ускоренная приватизация квартиры.

Другими словами, при обращении в наше агентство, вам не потребуется стоять в очередях, просто нужно будет приехать и забрать уже готовые документы на квартиру.

Жилищные сертификаты

Наша компания поможет Вам превратить жилищный сертификат в реальное жилье.
Подберем оптимальный Объект (квартиру, комнату) в соответствии с Вашими требованиями, благодаря наличию реальной и постоянно пополняющейся базы объектов недвижимости.
Проверим пакет документов на приобретаемое жилье - достоверность и правильное оформление предъявленных документов, выявление наличия обременений и перепланировок, проверка прав несовершеннолетних, выбывших в места лишения свободы и третьих лиц.
Поможем решить все вопросы с банком по открытию счета и переводам денежных средств.
Урегулируем вопросы по расчетам с Продавцом недвижимости (Продавец получает денежные средства только после регистрации объекта и его проверки банком).

Сопровождение сделок

Если у Вас найден вариант покупки, продажи, обмена недвижимости, Специалисты нашей компании, сопроводят Вашу сделку в регистрирующем органе, при этом проверят пакет документов, составят договор, обеспечат безопасный расчет.

Ипотека

В случае привлечение кредитных денежных средств для покупки недвижимости, передаваемой в залог банку-кредитору, возникает ипотека. В данном случае услуги по получению ипотечного кредита скорее всего будут частью комплекса услуг по подбору либо обмену недвижимости и включают в себя следующие виды действий:

- консультации по вопросам ипотечного кредитования;
- поиск банковской программы ипотечного кредитования, оптимально отвечающей требованиям клиента;
- содействие в сборе документов, необходимых для рассмотрения в банке;
- поиск объекта недвижимости после получения согласия банка на выдачу кредита;
- подготовка документов по приобретаемому объекту недвижимости, необходимых для предоставления в банк;
- организация сделки (после получения согласия банка о соответствии объекта недвижимости требования банка);
- организация и обеспечение подписания договора страхования;
- обеспечение надлежащего совершения сделки (подписание договора купли-продажи и ипотеки, безопасные расчеты, своевременная регистрация права, освобождение объекта).

Ипотечный кредит-это долговременная ссуда, которая выдается на покупку жилья (недвижимости) под залог этой недвижимости. При этом выплаты производятся в течение обозначенного договором срока с определенным процентом займа.

Такая сделка полностью безопасна, не затрагивает никаких дополнительных средств выплаты и какого-либо вашего имущества, кроме зафиксированных в договоре размеров выплат и получаемого жилья.

Сделка по ипотеке удобна тем, что практически нейтрализует любые инфляционные изменения в экономике страны. Ипотека-это выгодное капиталовложение, т.к. цены на недвижимость постоянно растут.

Мы работаем напрямую с банками, постоянно проводим сделки, в курсе всех условий, платежей и комиссий разных банков.

Всем известно, как трудно бывает решиться взять кредит, тем более кредит на покупку недвижимости. В настоящее время все больше людей осознает возможности и преимущества ипотеки. Например, гораздо выгодней купить квартиру в ипотеку, чем снимать квартиру. Получив ипотечный кредит, каждый может начать новую жизнь в новой квартире или доме уже сейчас, погашая его стоимость в течении последующих лет.

Обращаясь в агентство недвижимости «Славянский Дом» чтобы решить вопросы по ипотечному кредитованию, вы получаете гарантию решения любых сложностей с учетом всех возможных нюансов. В итоге, вы приобретаете наиболее подходящий для вас вариант, без лишних затрат времени, сил и финансового риска.