ЗАО «Акваэко»  в настоящее время ЗАКОНЧИЛО РЕКОНСТРУКЦИЮ и СДАЛО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ торгово-офисное здание  (когда-то недостроенный корпус фабрики кожгалантерейных изделий) расположенное по улице Комарова 11 корпус 1 в Кировском административном округе г.Омска. В настоящий момент все свободные для продажи помещения принадлежат на праве собственности физическому лицу, которое СДАЕТ В АРЕНДУ и РАСПРОДАЕТ ПОМЕЩЕНИЯ. Как с нами связаться сказано в разделе "О нас и контакты"

Месторасположение

  г.Омск – крупный областной промышленный и культурный центр Западной Сибири, численность населения около 1,2 млн.человек. Развита нефтехимическая промышленность, машиностроение, большое количество  ВУЗов и НИИ. Кировский АО —самый крупный округ г.Омска, по численности примерно половина от всего населения города. В настоящее время округ является самой большой площадкой жилищного строительства. Непосредственно у реконструируемого  объекта возводятся микрорайоны Кристалл и №5 (отсюда предварительное название ТРЦ), проводится первая (и последняя) в Омске линия метро. В 200 метрах от объекта  строится новое здание администрации Кировского АО. Непосредственно к зданию примыкает новый общегородской Парк Культуры и Отдыха им 300-летия г.Омска. Т.к. в настоящее время на Левобережье практически отсутствуют развлекательные учреждения (кинотеатры, рестораны,  боулинги и пр.), а также в связи с запретом на размещение в парках г.Омска увеселительных заведений, представляется целесообразным размещение в здании объемной развлекательной части. В указанном районе слабо развиты крупные торговые центры. На 2007-2009 год анонсировано строительство не менее 5 ТРЦ, однако в настоящее время по ним отсутствует разрешительная документация (обычный срок ее оформления– 2-3 года. Также в данном районе существует огромный дефицит энергомощностей, из-за которого чуть не отказалась от своего строительства ИКЕА, чего не испытывает наше здание :-)

Здание

  Здание из крупнопанельного пенобетона, сетка колонн—6х6 м. высота этажа в четырехэтажной части 3,9-6 м, в имеющейся пятиэтажной части— 3 -5,4 м. Планировка свободная, в четырехэтажной части  лифт грузоподъемностью 1000 кг.

  В ноябре 2006 года объект общей площадью 8,2 тыс.кв.м. и земельный участок площадью 1,8 Га были приобретены в собственность нашей компанией для реконструкции и перепрофилирования в объект торгового, офисного, либо развлекательного характера.

    Были проведены соответствующие экспертизы, в том числе ГАСН, и разработан проект реконструкции здания с надстройкой 5-го  этажа с увеличением общей площади до 10 480 кв.м. Надстройка пятого этажа и второго этажа над одноэтажным пристроем  произведена легкими металлическими конструкциями из утепленного металлопрофиля, боковые стены— стеклопакеты. Высота в коньке пятого этажа 6 м, по боковым стенам 3м. Колонны в основном поддерживают только среднюю часть крыши, т.е. клетка колонн 4 этажа в основном 6х12 м. На имеющемся земельном участке  организована парковка  на 250 мест и, после  возведения второй очереди здания планируется увеличение парковки.

Техническое оснащение

  На первом этаже здания размещены тепловой узел и электрощитовая, питающие трансформаторные подстанции  расположены на улице. Сегодня здание  обеспечено электроснабжением в объеме 600 кВт/ч, с возможность увеличения до 1000 кВт/ч. Установлены 2 трансформатора, что позволяет произвести электропитание по 2-ой категории. Электропроводка выполнена до поэтажных щитков, оплаченная мощность 1кВт/ч на 20 кв.м. (входит в цену). Дополнительная мощность оплачивается энергоснабжающим организациям по их тарифу. Омской ГТС проведен  100 парный телефонный кабель и 8-жильная оптоволоконная линия. Пожарная сигнализация выполнена до поэтажных щитков. Пожарный водопровод.  Лифт пассажирский грузоподъемностью 1000 кг.

Отделка

  Отделка shell&core. Пол- бетонная стяжка, стены- неоштукатуренный пенобетон, кирпич, керамзитобетонные блоки, утепленный гипсокартон. окна- пластиковые без отделки откосов и подоконников, колонны и диафрагмы без отделки, отопление— алюминиевые радиаторы с внутренней системой теплообмена, тепло-электро-водо-счетчики установлены на все здание,  санузлы  в основном без отделки и сантехники. Электроэнергия из расчета 1 квт/ч на 20 кв.м. площади, электропроводка выполнена до поэтажных щитков. Пожарный водопровод и минимальная пожарная сигнализация. Земляной участок выкуплен и входит в стоимость.

 Перспективность района

Микрорайон сегодня является самым перспективным на Левобережье – вокруг него формируется центр Кировского округа. Здание расположено в 125 метрах от остановки автобуса и троллейбуса, в 700 метрах от будущей станции метро «Соборная», в 50 метрах от входа в  планируемый парк «300-летия Омска», в 200 метрах от будущего здания администрации Кировского АО.